換樓唔使「揸車塞車」！6座的士睇樓攻略：一日幾個盤一條路線搞掂

一家大細睇樓點安排？6座的士睇樓置業接送攻略，一日睇幾個盤一架車搞掂：

換樓係香港家庭嘅大事，但睇樓本身係一個體力活：新盤示範單位喺商場、二手樓分散喺唔同屋苑、約咗三個經紀三場睇樓，中間仲要接埋屋企人一齊去。我幫人規劃行程規劃咗咁多年，成日見人睇樓睇到一頭煙：帶住細路迫巴士轉港鐵，睇完一個盤已經攰到冇心機；揸車去又怕冇位泊，示範單位樓下搵車位搵足半個鐘。其實睇樓日最聰明嘅做法，係 book 一部6座的士，一日幾個盤一條路線搞掂，屋企人一架車坐晒，唔使泊車、唔使轉車、唔使等到腳軟。今次我由睇樓路線、帶屋企人、到簽約同入伙安排，一次過同準備換樓嘅朋友講清楚。

點解睇樓特別需要一架「車」？

睇樓同普通出街好唔同，佢係一個「一日多站」嘅行程：朝早去新盤示範單位，晏晝睇兩間二手樓，下晝再去另一個區比較吓。中間要遷就經紀檔期、屋苑開放時間，仲要帶埋另一半或者屋企人一齊睇，因為買樓係全家決定，冇人想自己睇完返嚟轉述，轉述極都唔及親眼睇。

我自己就試過一次難忘嘅睇樓日：朋友準備換三房，約咗三個盤分別喺將軍澳、荃灣同屯門，佢原本諗住自己揸車，點知第一站示範單位樓下排隊入停車場排咗成廿分鐘，第二站又遇上塞車，到第三站已經遲到，經紀等到冇癮。嗰日佢話：如果一早 book 車，三個盤六個鐘搞掂，仲有時間食個晏先返屋企。

點解車咁重要？第一，睇樓地點分散，一個喺東一個喺西，公共交通工具轉嚟轉去，體力消耗大，睇樓最緊要係清醒，攰住睇乜都睇唔清。第二，示範單位同二手樓好多時喺非市區位置，泊車麻煩，book 車就完全冇呢個煩惱。第三，睇樓通常有時間限制（每場個幾鐘），遲到就蝕咗個時段，車程可控先唔會遲。所以一架車，就係一個順暢睇樓日嘅基礎。第四，睇樓要帶嘅嘢多：鞋套（示範單位多數要求）、查冊文件、水、甚至嬰兒車，一架車先放得晒。

一日睇幾個盤：路線安排係關鍵

睇樓日嘅路線安排，其實同我規劃旅遊路線一樣：要順路、要慳時間、要留緩衝。以下三類睇樓情況，各有各嘅安排技巧。

新盤示範單位：商場入面，約實集合點

新盤示範單位通常設喺大型商場或者展銷中心，位置相對集中，但人流多、開放時段有限。我嘅建議係：book 車時講明示範單位地址（商場名加展銷中心），叫司機送到商場門口，屋企人喺商場入口集合，睇完一個盤再上返同一部車去下一個站。如果示範單位有兩個（例如九龍同新界各一個），更加要計劃好先後次序，唔好兩邊走嚟走去。示範單位朝早同下午人流最旺，有時要排隊入場，預鬆半個鐘排隊時間，就唔會因為等入場而遲到下一場。

二手樓：屋苑分散，預鬆車程

二手樓最麻煩係分散：一個屋苑喺九龍灣、下一個喺長沙灣，中間可能隔住成個市區。呢種情況最緊要係預鬆車程，因為路上塞車隨時令你遲到，而經紀最怕客遲到（佢哋一日接幾場）。我建議每個盤之間預留十五至二十分鐘車程緩衝，book 車時同司機講定「我哋要準時趕到下一個盤」，司機自然會幫你揀快路。好多屋苑要登記先入到，book 車送到門口，你落車登記，車可以喺附近等你，睇完再上車，唔使重新 call 車。呢種「車等人」嘅安排，係睇樓日最慳時間嘅做法。

跨區睇樓：一條路線走勻三個區

如果一日要睇晒港島、九龍、新界嘅盤，路線規劃就更加重要。原則係由遠到近：先去最遠嗰個區（例如屯門或者將軍澳），再慢慢行返嚟市區，慳返車程又唔會走冤枉路。book 車時一次過講晒幾個目的地，司機會幫你排路線，同埋按站計一口價，通常平過每程各自 call 車。呢個「一條龍」安排，就係我哋規劃行程最常用嘅方法，放喺睇樓一樣啱用。我成日同朋友講：睇樓唔係鬥快，係鬥有計劃，路線安排好，睇得幾多個盤先係贏家。

帶住屋企人去睇樓：細路同長輩都要照顧

睇樓好少一個人去，多數係兩公婆，有時仲帶埋父母或者細路。屋企人一多，交通安排就更加要諗清楚。

帶細路睇樓，最大問題係「捱唔捱到」：示範單位行幾層、二手樓行樓梯、等經紀等到悶，小朋友好快扭計。我見過有朋友帶住個五歲仔睇樓，搭完港鐵再行十五分鐘，到咗示範單位個仔已經攰到喊，最後兩公婆輪流抱住睇，乜都冇睇清楚。如果 book 車，小朋友喺車上可以瞓一覺，落車精神爽利，睇樓都專心啲。車上仲可以放定水同小食，小朋友肚餓就食住等。睇樓時小朋友冇嘢做會悶，可以帶定畫簿同顏色筆，等大人傾偈嗰陣佢自己畫吓嘢，兩全其美。

帶長輩睇樓就更加要注意：老人家行得慢、上落要就住，book 車時講明有長者同行，叫司機揀平路位停車，唔好叫佢哋行斜路。如果係睇三樓以上嘅二手樓，要問清楚有冇電梯，冇電梯嘅話老人家行唔行到，呢啲嘢睇樓前就要諗定。一架6座的士坐得晒成家人，長輩坐第二排，細路坐第三排，人人有位，唔使迫。

我記得有一次幫朋友安排佢同父母睇樓，三個盤分佈喺沙田同馬鞍山，我幫佢 book 咗一架六座車，朝早十點出發，晏晝兩點就睇完三個盤，仲有時間請父母食個晏。佢媽媽上車嗰陣話：「如果搭車轉嚟轉去，我哋老人家實唔嚟。」呢句話我記到而家——交通安排得好，屋企人先肯陪你去睇樓，買樓係全家決定，屋企人睇得舒服先肯俾意見。

睇樓前中後三個注意位

睇樓日除咗交通，仲有三個位要留意，搞掂咗成個流程先順。

注意一：文件帶齊，睇樓唔白行

睇樓唔使帶身份證咁誇張，但帶定「願望清單」（想要幾大、幾多房、預算幾多）、地契或者查冊資料（二手樓）、同埋銀行貸款預批信（如有），去到可以同經紀傾得深入啲。呢啲文件放喺一個袋，上車落車都攞住，就唔會漏。仲有一樣好多人忽略：睇樓有時要即場俾「誠意金」或者落訂，帶定支票簿或者預先設定好網上轉帳，就唔會臨急抱佛腳。仲有，如果係首次置業，可以帶埋朋友或者家人一齊去，多一對眼多一分提醒，睇漏嘅嘢都有人幫你睇到。另外，手機記得充滿電，而家好多睇樓預約同屋苑登記都係經 App 搞掂，冇電就入唔到場，咁就大件事。其實帶齊文件、搵定車，6座的士一架車載晒一家人同文件，睇樓日就順順利利。

注意二：時間預鬆，唔好連場趕

睇樓最忌連場趕：一個盤未睇完就諗住下一個，個心唔定，乜都睇唔入腦。我建議每個盤之間預留半個鐘「消化時間」，喺車上或者附近咖啡店傾吓「啱唔啱」，傾完先決定去唔去下一個盤。咁樣睇樓，先睇得清楚，先唔會衝動落訂。買樓係幾百萬嘅決定，唔應該喺又攰又急嘅狀態下做，預留時間諗清楚，先係對自己負責。

注意三：簽約前，交通安排都要「驗收」

如果睇完決定落訂或者簽約，簽約地點（律師樓、地產代理行）都要安排交通。簽約通常要預留個幾鐘，book 車時講定「幾點簽完約，幾點嚟接」，咁就唔使簽完約先 call 車等半個鐘。簽約嗰日通常要帶埋父母或者另一半見證，一架車坐晒一齊去，陣容齊整，簽約都安心啲。呢啲細節安排好，成個置業流程都順暢啲。

由睇樓到入伙：後續行程都要安排

買樓唔係睇完就完，之後仲有一連串行程：驗樓、傾裝修、搬屋、入伙。呢啲行程樣樣都係「人加物資」，一架六座車一樣幫到手。

驗樓嗰日，要帶驗樓師去新單位，驗樓師有成箱儀器（水準尺、電筒、儀錶），加埋你自己同另一半，一架6座的士啱啱好。傾裝修就要去設計公司睇圖則、揀物料，帶埋裝修圖則同筆記，上車落車唔使攞到攰。搬屋就更加唔使講，雖然大傢俬要搵搬屋公司，但細軟雜物（書、衣物、廚房用品）一架車可以搬幾轉。最後入伙前要拜四角、做清潔，都要帶住香燭祭品或者清潔用品入去新居。

呢啲後續行程，樣樣都係短途多站，最啱用六座車「一條龍」安排。我幫朋友安排過成個流程：睇樓日一架車、驗樓日一架車、搬細軟一架車、入伙拜四角一架車，四程都係同一間車隊，熟客價仲平咗。呢種「由睇樓到入伙」嘅一條龍，就係我哋做行程規劃最自豪嘅地方。

一個睇樓日嘅完整安排

跟住呢個時間表，一日睇幾個盤都游刃有餘：

• 第一步（睇樓前一晚）：同經紀確認時間地點，book 定車，講晒所有目的地。
• 第二步（朝早）：車到樓下，接埋屋企人一齊出發，先去最遠嘅盤。
• 第三步（每個盤之間）：預留半個鐘消化時間，喺車上傾吓啱唔啱。
• 第四步（晏晝）：食個晏再落車，唔好餓住睇樓。
• 第五步（傍晚）：睇完最後一個盤，順路返屋企，車上檢討吓今日睇嘅盤。

呢套安排我幫唔少朋友做過，個個都話：原來睇樓可以咁舒服，唔使自己揸車揸到攰，仲有時間食晏。其實買樓係人生大事，交通呢啲小事安排好，先有精神去諗大事。消委會成日提醒消費者，買樓前要做足功課、貨比三家，睇多啲盤先決定；明報嘅樓市報道亦都成日講，換樓客要預留充足時間睇樓，唔好急。香港的士車行車主協會都提倡的士服務要配合社會需要，家庭客睇樓呢種「一日多站」嘅行程，一架6座的士就係最方便嘅選擇。下次要睇樓，記得提早 book 定車，一家大細齊齊出發，睇得清楚、行得舒服，先揀到啱心水嘅屋企。

常見問題

一日睇幾個盤，book 車點計費？

問：我想一日睇三個盤，分別喺唔同區，book 車費用點樣計？

答：book 車時一次過講晒幾個目的地，司機會按路線計一口價，通常平過每程各自 call 車。路程越順，價錢越抵，所以建議由遠到近安排路線，慳錢又慳時間，睇多幾個盤都唔使擔心車費失控。仲可以問司機有冇全日包車優惠，一日幾個站計埋可能仲抵，行程又彈性，想加睇多個盤都冇問題。

帶住細路去睇樓，book 車合適嗎？

問：我哋帶住個五歲小朋友去睇樓，搭車方便嗎？

答：好方便，book 一部6座的士，小朋友喺車上可以瞓覺，落車精神爽利。車上放定水同小食，肚餓就食住等，唔使喺示範單位門口扭計，兩公婆都睇得專心啲，睇樓效率高好多。如果小朋友大啲，仲可以叫佢做「小評審」，問吓佢鍾意邊間屋，細路嘅直覺有時幾準。

帶老人家睇樓，有咩要特別注意？

問：想帶父母一齊去睇樓，佢哋行得慢，點樣安排？

答：book 車時講明有長者同行，叫司機揀平路位停車，唔好叫佢哋行斜路。老人家坐第二排，出入方便啲。如果睇二手樓，要問定有冇電梯，冇電梯嘅話老人家行唔行到，呢啲睇樓前就要諗清楚，唔好到場先發現行唔到。

示範單位喺商場入面，車到唔到？

問：新盤示範單位喺商場入面，book 車上唔上到去？

答：可以送到商場門口，book 車時講明商場名同展銷中心位置，司機就知點去。屋企人喺商場入口集合，睇完再上車去下一個站，全程一條龍，唔使自己揸車搵位泊，慳返好多時間。

睇樓途中想改行程，得唔得？

問：睇到一半想加睇多一個盤，可以臨時改嗎？

答：可以，同司機講聲就行，如果順路就更加方便。不過要留意，臨時加站車費會調整，最好 book 車時已經講定幾個盤，路線同價錢一次過鎖定，就冇呢個煩惱，行程都穩陣啲。

睇完決定簽約，交通點安排？

問：睇啱咗想即日落訂簽約，簽約地點點去？

答：簽約當日可以照樣 book 車，講定簽約地點（律師樓或者地產代理行）同時間，預留個幾鐘辦手續。簽完約再約定回程車，幾點簽完幾點嚟接，唔使簽完先 call 車等半個鐘，成個過程都順順利利，一家人齊齊見證。